深物业A股票怎么样？深物业A盈利能力如何？

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市场表现

(资料图片仅供参考)

4月28日深物业A盘后消息，7日内股价下跌4.28%，今年来涨幅下跌-1.2%，最新报11.68元，涨9.47%，市值为69.61亿元。

所属的仓储业务概念共有6支个股，上涨1.45%，涨幅较大的个股是深物业A（涨幅9.47%）、密尔克卫（涨幅3.78%）、保税科技（涨幅0.35%）。跌幅较大的个股是国际实业、恒基达鑫。

收入结构

公司营收可以从三个方面去看：产品、地区、行业。其中，从产品来看，2021年第四季度房地产收入31.31亿，占总比69.7%，是公司业务重心。从地区来看，2021年第四季度深圳收入41.07亿，占总比91.43%，是公司主要营收地区。从行业来看，2021年第四季度房地产收入31.31亿，占总比69.7%，是公司主要经营的行业。

财务分析

（一）收入端：

从公司近五年营收复合增长来看，近五年营收复合增长为11.52%，过去五年营收最低为2017年的29.05亿元，最高为2021年的44.92亿元。

仓储业务概念上市企业近五年中，2021年平均营业总收入为27.57亿元，较2017年的412.91亿元，减少了93.32个百分点。

在所属仓储业务概念2021年第四季度营业总收入同比增长中，密尔克卫和国际实业是超过30%以上的企业；深物业A位于20%-30%之间；恒基达鑫、美的集团、保税科技等3家均不足10%。

（二）成本端：

2021年公司ROE：24.69%，ROA：7.37%，毛利率66.81%，净利率21.97%；每股收益1.68元。

仓储业务概念上市企业近五年中，2021年平均毛利率为24.36%，较2017年的26.63%，下降2.27个百分点。

2021年第四季度在所属仓储业务概念毛利率中，恒基达鑫和深物业A是超过30%以上的企业；密尔克卫、美的集团、国际实业、保税科技等4家位于10%-20%之间。

风险提示

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