BID城市规划模式，重塑古城中心活力

上千年的历史文化孕育了全世界众多底蕴深厚的历史文化名城，这些保存至今的历史文化名城作为珍贵的文化遗产，是我们传承历史文脉、弘扬民族文化的前提条件和重要基础。

放眼国际，无论是纽约，伦敦还是东京，巴黎等城市，都已完成从消费城市到国际化消费中心城市的跃迁。成为国际消费中心的因素很多，我们从“最大受益者”的角度出发就不难发现，这类城市中能成为国际消费中心的“中心区域”就是——老城区。

国际消费中心城市的核心不只是“买买买”，而是融合文化，旅游，创意等方面的综合性消费，在多重因素的叠加作用下，老城区无疑是理想的载体。老城区更易成为经久不衰的消费名片区，如纽约的时代广场，伦敦的牛津街，巴黎的香榭丽舍，东京的银座，均是在老城中心发展起来的国际消费中心。在全球城市均已步入【存量提质】阶段的背景下，商业赋能、激活老城区正成为城市发展的主要推动力。

文化先行，是诸多老城改造的重要策略。不仅因为文化能展现城市个性，解决城市独特吸引力，更因为市民将因城市文化而产生强烈的身份认同感与归属感。

在苏州，姑苏区因是千年古城所在，历史代表性建筑物较多，其代表着姑苏的文化和底蕴，也昭示着苏州的气质与精神。姑苏古城现代商业的更新，也多是在应留尽留的原则下，加以改造与重建。

因为坐落于姑苏古城核心，苏州华贸中心在建设过程中深研城市历史文脉，梳理项目周边的历史资源与历史空间，不仅重建有明代文徵明布画、仇英藻绘的明式传奇名园——紫芝园，更以飞莺台、梨园公所、潮州会馆等历史文化空间，构建出各类文化艺术场所，与项目周边的山塘街、留园、拙政园等苏州文化地标一同，共同构成配套齐全的古城文化活力区。

提起一座城市的商业活力，我们不约而同会想到商圈、广场、艺术馆、酒店等公共空间。在姑苏，出于特色的历史文化与城市纹理分布，过去镶嵌于居民区之中的商业街区成为古城商业模式的核心组成部分，也是人们日常居住、生活联系最为紧密的实体场所。

随着年轻消费者对历史沉浸感的追求，以及对苏州特色文化体验的向往，苏州华贸中心规划了高端购物中心、园林式商业街区、城市广场、艺术馆等多元场域，通过街区商业的升级，直接改善整个古城片区的活力。

近年来，苏州与上海的互通互联不断深化。苏州轨道交通二号线直连苏州火车站和苏州北站，轨交网络基本形成，实现了沪苏两地人流、物流更加便捷高效的流动。

苏州华贸中心立足于古城存量空间的改造升级，不断深化姑苏历史与现代都会生活方式的联系，将居民区、办公区、休闲区、文化区组合在一起，基于全球领先的TOD开发理念，以开放式项目的形态，构筑多维无界的东方都会体验。

约79万方综合体集国际标准超甲级写字楼、高端购物中心、园林式商业街区、城市广场、艺术馆、紫芝园、国际化高级公寓（姑苏里·LAVIE），以及由丽思卡尔顿与万豪行政公寓等组成的国际酒店群于一体，将姑苏古城的城市功能进一步完善，将成为苏州都会生活的全新模式。

姑苏里·LAVIE作为苏州华贸中心里的国际化高级服务型公寓，也是苏州古城BID的重要组成部分，将古城的都会人居体验提升到了国际一线水平。现如今，建面约77-145㎡收藏级名园私邸已实景呈现，全球发售中。

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