台江新房一万五，仓山新盘半价甩，卖方有诚意就能缩短成交周期-快播

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福州是有福之州，福州人是有福之人（出处你们懂的），在过去三年里，福州以其独有的风水和福气抵御着疫情侵袭，证明这句话所言非虚。直至2022年四季度之前，福州都把疫情控制得很好，没有对经济发展和市民生活造成太大影响，但在“新十条”发布前的那一个多月，确实很多人无奈居家，感受到了生存的不易。

我在今年除夕发的文章是2022年福州楼市综述，其中提到去年第四季度福州五区二手住宅成交3865套，日均仅剩42套，也就比2020年一季度多两套。倘若在三年前疫情刚爆发时降到这个成交量，一定会有很多业内人士和自媒体告诉大家，这是因为疫情影响，想买房的人出不了门看不了房。但在疫情三年之后，即将结束之前，还有谁会相信二手房成交降到地量是因为购房人出不了门？

很显然，那一个多月的疫情反复，让许多此前没有感受到经济压力的人也意识到自己收入未必稳定，现阶段保证现金流要紧，也让许多自以为有点家底且收入不低的人感受到贷款有很高的风险性。所以，2020年业内人士们还能满怀憧憬，希望疫情过后楼市成交迅速反弹；到了2023年就算他们还没失业，恐怕也很清楚自己的“钱景”很不乐观。

去年四季度以来正打算抛房的人，迎面撞上一轮刺骨的严寒，但既然已经拖到这个时候，除了继续降价也没有别的办法，地段好的房子相对更有市场，只要价格到位，还有希望在较短时间内成交。

比如今年初文章刚写到的台江鳌祥佳园，那套报价一平方1.7万的高层毛坯房，近日出现在贝壳找房网站成交展示案例中，135㎡原报价238万，最终以213万成交，单价降至1.58万。

这套房成交周期仅一个月，在这个房子完全卖不动的年代，居然能在这么短的时间内套现离场，是因为房东态度端正有诚意。本身报价就不高，降价还很干脆（砍价25万）。去年来问我卖房问题的人，我经常回答他们用合理价挂出去试试看，有人上门看房就好好跟人谈， 人家肯出多少就是多少 。我们看到这个案例可谓卖房的典范，这位房东是当之无愧的 卖方楷模 。

再比如去年6月2日文章提到的融侨方圆B区，我们看到四季度该小区成交单价降至1.7万。虽然地段远比台江偏僻，但毕竟这是崭新楼盘，如今二手房仅是当初开发商卖新房的半价，自然能够吸引到买家。

于是我们看到方圆B区这套105㎡的高层毛坯房，成交周期也就17天，肯降价的房东做了榜样，也收到成功套现的回报。虽然中介发布信息不可尽信，但真真假假混杂，懂行的人自然能够分辨。只要符合行情、符合常理的房源，就明显具有真实性。

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关键词： 我们看到 当之无愧 经济发展