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楼面价2800元/㎡!成都大邑2022年第三次土地拍卖流拍

8月11日,成都大邑2宗纯住宅用地进行拍卖,最终流拍。此次为大邑2022年第三次土地拍卖,于5月17日首拍,位于晋原街道的17亩纯住宅用地起始楼面价为2800元/㎡,最终以流拍告终;7月19日安仁镇2宗地底价成交,楼面价分别为1500元/㎡、2000元/㎡。

观点新媒体获悉,两宗地同位于晋原街道,两宗地均位于大邑县晋原街道,位置相邻。其中一号地块由3个小地块组成,都比较方正,向南靠近内蒙古大道,向西临雪山大道;二号宗地位于一号宗地西南侧。

一号宗地宗地编号DY2022-003(252),净用地面积103.4494亩,为纯住宅 ,计算容积率1.9265,可开发体量:13.29万㎡,起拍总价2.08亿元,起始楼面地价:1565元/㎡。

另悉,公建配套说明:竞得人须利用地块3外东侧1宗29346.10㎡(44.0192亩)配建小学一处,须规划建设36个班,容纳小学生约1620个,总建筑面积约2.2万㎡,配建总投资不低于1.31亿元,小学规划建设方案须经大邑县教育局审核同意,并在实施过程中充分征求大邑县教育局意见;配建地块与出让宗地同步实施,应先于开发项目竣工,竣工验收后无偿移交给大邑县人民政府。

二号宗地宗地编号DY2022-005(252),净用地面积26.1666亩,计算容积率1.5,可开发体量2.62万㎡,起拍总价5442.6611万元,起始楼面地价2080元/㎡,建筑高度不大于21米,建筑密度不大于32%。

公建配套:竞得人须利用宗地外西北侧配建道路一条,用地面积2867.89㎡(4.3018亩),宗地外东北侧配建道路一条,用地面积8208.67㎡(12.3130亩);配建成本不低于1750元/㎡;配建地块与出让宗地同步实施,应先于开发项目竣工,竣工验收后无偿移交给大邑县人民政府;

同时,须对宗地外两段现状道路进行品质提升,分别是西北侧用地面积约4371.95(6.5579亩),东北侧用地面积705.2650㎡(1.0578亩),标准不低于1750元/㎡,配建地块与出让宗地同步实施,应先于开发项目竣工,竣工验收后无偿移交给大邑县人民政府。

另悉,2021年大邑县共成交涉宅用地16宗,合计约1216亩,平均成交楼面价约1857元/㎡,全部为底价成交,有8宗楼面价≥2000元/㎡,包括2宗成交楼面价≥3000元/㎡,一宗位于建华片区,一宗位于晋原街道,拿地企业包括五矿、德信、中鑫海、四川天邑集团等。

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关键词: 起始楼面价 成都大邑 纯住宅用地 土地拍卖 净用地面积

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