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湖北郧西刘家湾村:“一户两宅”盘活民宿资源

“一楼餐饮,二楼住宿,套间一天480元,单间一天260元!”在湖北省郧西县观音镇刘家湾村秋夕山庄,有关负责人介绍说:“我们这里周末节假日来玩的人多,餐饮住宿得提前预订!”

据介绍,秋夕山庄房屋所有权归该村村民彭贵富所有。彭贵富家有5口人,夫妻两人在十堰某工人上班,两个孩子在十堰读书,年迈父亲也接到十堰帮忙照看孩子。

家里的小洋楼闲置了下来。近年来,彭贵富响应村委会号召,主动将自家小洋楼改造成民宿,租给村委会。村委会引入第三方运营,每年给付给彭贵富12000元租金。

刘家湾村位于郧西县天河下游,是“天河水乡、七夕画廊”重要节点,传说中牛郎与织女在刘家湾村重逢,并开始男耕女织的幸福生活。近年来,刘家湾村用足用好南水北调对口协作、对口帮扶等政策,整合各方资源,围绕一个规划,统筹推进。

目前刘家湾村已建成彭家院、庹家院、博爱广场、荷塘月色等4处景观点。发展樱桃、柿子、桃子等小水果300亩,栽种北京市农林科学院团队引进的菊花100亩,建设香菇大棚36棚4万棒,发展农家乐7家。

“我们发展香茹、小水果、菊花、农家乐,都是为发展民宿打基础。”据该村党支部书记杨飞介绍,刘家湾村已在老村房片区建成集住宿、用餐、会议和休闲于一体的高端民宿2800平米,在山脚下改造风格古朴自然独立民宿4栋。

为着力打造特色民宿聚集地,刘家湾村还通过每层楼农户出2万、政府补贴5万等方式,鼓励村民改建民宿。截止目前,全村已改建民宿138户。

如何盘活这些民宿资源?目前刘家湾村已引入第三方公司——湖北卓越旅游集团入驻,他们积极探索“一户两宅”新经营模式,即村民一部分住宅自用,一部分住宅用来发展民宿,通过公司统一运营,使民宿资源科学分配。

从2005年我们回到郧西开发五龙河景区至今已有10多年时间,积累了丰富管理经验和客源市场。据湖北卓越旅游集团副总裁金璞介绍,刘家湾村位于郧西天河之畔,七夕文化在这里传承,自然资源禀赋优越,生态采摘、绿色美食、民宿等产业形成规模。

在后疫情时代,旅游产业面临转型升级,追求健康的旅游方式,周边游、乡村游市场火爆。为此,湖北卓越旅游集团选择刘家湾村经营民营。

记者了解到,刘家湾村的高端民宿和4栋自然独立民宿,他们采取整体打包方式委托给第三方公司运营;对于村民改造的民宿,他们引导农户自主经营,或采取打包入股方式,由公司统一运营,使每家每户民宿资源都能得到科学分配。

有的农户地理位置好,入住客人多,有些农户受位置影响客源少。杨飞说,我们通过引进第三方,把客人分流,从而保证所有民宿收入稳定。

产业发展,也为村民带来更多致富路。刘家湾3组村民张朝国,种植桃树、樱桃树6亩。过去他肩挑背扛到集镇上去卖,价格极不稳定。现在游客上门多了,桃子、樱桃一成熟就被抢购一空。

尝到甜头的村民,整治环境的积极性也更高了。刘家湾村3组村民庹玉仙,过去夫妻两人在外经商。今年回村后看到村里的极大变化,他们就把家里一套老房子推倒重建:“以后自个儿经营或租出去,都会增加一份收入!”

近年来,刘家湾村通过大力发展产业,带动村民家门口就业200余人,每年前来游玩游客达10多万人次,2021年刘家湾村经济总收入达到853万元,人均收入13360多元。

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关键词: 湖北郧西刘家湾村 一户两宅 民宿资源 整治环境

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