起始价6.4亿元！江门外海金瓯路与连海路交界地块挂牌出让

8月8日，广东江门市公共资源交易中心信息显示，江门市JCR2022-110(江海12)号地块挂牌出让，地块位于外海金瓯路与连海路交界东北侧，起始价约6.4亿元，将于2022年9月8日10时起竞拍。

据观点新媒体了解，该地块出让建设用地面积约105亩(70150.74平方米)，用途为城镇住宅-普通商品住房、其他商服用地，挂牌起始价约6.4亿元(63977万元)，折合楼面价3316元/平方米(包含配建学校的金额计算楼面价为4100元/平方米)。

该地块容积率2.0-2.75，计算容积率建筑面积140314-192931平方米，其中：商业建筑计算容积率建筑面积9646-38586平方米(即商业建筑计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积5%-20%)。

地块需在高新区3号奕聪路与规划一路交界西南侧代建1所小学，由竞得人负责建设，包括教学用房、教学辅助用房、教学配套服务设施(含体育场)等，建成后将建筑整体无偿移交江海区教育局。

另悉，该地块于今年年初挂牌，后因故终止，现再挂牌条件有所变化，其中，竞拍保证金从19194万元调整至12796万元。

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