太原：人才购房补贴仍在积极推进

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距离太原楼市三十六条新政发布已过去11个月，尤其是普惠性较强的人才购房补贴政策广受关注，对楼市信心提振作用明显。日前，山西晚报记者对省城各城区人才购房补贴的进展进行梳理后发现，多个城区已完成对临时人才购房补贴的审核，资金到位后即可发放；博士、硕士、本科生等高学历人才购房补贴也是如此。
    2万元临时购房补助已完成初审、复审近日，有读者向山西晚报咨询购房补贴发放事宜，他是大专学历，去年在尖草坪购置了一套房，想咨询一下什么时候能领取到临时性购房补贴。根据太原三十六条楼市新政规定，大中专院校毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员（包含现役和退伍军人）。在2022年5月20日起6个月内购买城六区新建商品住房，可申领2万元一次性临时购房补助。
    就此问题，山西晚报记者咨询了太原市政务服务中心“我来帮您办”窗口的工作人员，得知该工作仍在进行中。工作人员表示，各城区相关部门已对辖区内用人单位申报材料进行了初审、复审。具体发放时间未确定。山西晚报记者通过咨询多方了解到，去年5月底人才购房补贴政策出炉后，带动省城楼市一波成交。但因诸多原因，各城区相关部门对临时人才购房补贴申报资料的收集、审核工作时断时续，全城楼市销售同样出现多次闭门谢客。事实上，这项工作一直在缓步进行中，目前太原六城区均未发放临时购房补助。据小店区行政审批服务管理局的工作人员介绍：“审核工作都已经结束，资金到位就可以发放了。”
    另外，还有市民询问如果人户分离，即所购房地址和户籍所在地不在同一城区能否申请临时购房补贴？据了解，临时购房补贴由购房项目所在城区相关部门进行审核及发布，与业主户籍所在地无关。
    人才购房补贴拉动楼市作用明显为减少人才流失，保护地方发展活力，减轻少数中心城市对地方人口及人才虹吸的负面影响。近两年，全国多地纷纷出台购房补贴政策，虽然这一政策的目标效果是为地方长期蓄积人才，可事实上，却对商品房市场短期内成交产生了积极影响。
    2021年2月20日，太原市万柏林区的购房补贴政策出炉，当年8月20日前签了购房合同的六类人才可以获得补贴5万元。政策出台之后，万柏林多家在售楼盘出现购房高潮。数据显示，2021年3月，商品住宅成交量环比上涨1.6倍，同比上涨45%。主力贡献项目最突出的有新城长风悦府和中海寰宇时代，均在万柏林区，该区在当月的成交量为六城区第二，超过15万平方米，同比增加近两倍。迎泽西大街某名盘置业经理说，购房补助可以让犹豫不决的购房者加快进度，促进成交。同样因为诸多客观因素，万柏林区人才购房补贴发放的信息收集、审核等工作断断续续。4月20日，山西晚报记者从太原市万柏林区住房和城乡建设局得知，该区5万元住房补贴已经全部发放完毕。
    2022年5月，太原楼市三十六条新政出炉，业内均认为，其中的人才购房补贴政策对楼市成交影响非常实用。按照政策，在省城购房的博士研究生、硕士研究生、本科生分别按20万元、10万元、5万元标准发放一次性购房补贴。对其他大中专毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员一次性发放2万元临时购房补助。朗润置业数据显示，在政策发布后的一周，太原市新建楼盘集中地小店区和万柏林区，成交火爆，两区的成交金额占比分别为38％和35％。主要贡献项目有中海寰宇时代、中海国际社区、太原诺德逸宸云著等。
    山西晚报记者了解到，省城高学历人才购房补贴目前已经完成了初审、终审，等待资金到位发放。
    太原政策力度大真金白银给到手全国很多地区都出台购房补贴的政策，因地制宜，每个地区的政策都不大一样。
    从补贴额度来看，太原市高于部分地区。以湖南岳阳为例，购房补贴政策为全日制硕士研究生5万元，本科毕业生3万元；而太原市政策是博士研究生20万、硕士研究生10万元、本科生5万元。还有长春近日刚发布的购房政策是给应届毕业生一次性发放2万元；呼和浩特的购房补贴政策是给予博士研究生、硕士研究生、本科生分别为10万元、5万元和3万元。
    从补贴的人才范围看，太原市覆盖面广，大中专院校毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员（包含现役和退伍军人）都在申请范围内。而多数地区的购房补贴政策主要是针对高学历人才。
    从补贴的房屋类型来看，太原市未对人才购房面积、类型加以限制。以江苏连云港为例，购房补贴政策是对购买的家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。太原市人才购房补贴为购房面积没有限制，本科生购买100万的房子，连云港补贴款为1.5万元，太原市补贴款为5万元。江西景德镇购房补贴政策是首次购房者，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴。而太原市对人才购房是首置还是改善型置业没有特别要求。
    

山西晚报记者 贾蔚然