您正在使用IE低版浏览器,为了您的经理人账号安全和更好的产品体验,强烈建议使用更快更安全的浏览器
您的位置:首页 > 理财 >

上海易居房地产研究院发布报告显示:前两月土地市场降温明显

2019-03-11 10:26:59 来源: 财经网

从副城市的角度来看,一线城市正在实施严格的控制措施。随着一些城市总土地供应量的增加和核心地段土地供应量的增加,交易面积和平均交易价格都有所增加,但总的地价仍保持在较低水平。一些热门的二线城市也在继续实施更严格的控制措施。二线城市的整体土地市场呈现出数量和价格下降的趋势。2019年后,三线城市将重新开启总量和价格一起下降的模式。板块轮换结束后,这些城市的房地产市场已经处于调整阶段。预计未来土地价格将继续调整。

上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示,2月份,40个典型城市土地出让金收入为1378.5亿元,环比下降36.6%,同比下降27.5%。

易居研究院研究员王若辰对《证券日报》记者表示,2018年下半年以来全国土地流拍现象增多,部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势。进入2019年,土地出让金连续两个月环比下降,而目前政策与经济环境并未发生大变化,预计未来会持续这一下降趋势。

数据显示,今年前两个月,40个典型城市土地出让金累计收入3553.5亿元,同比大幅下降20.9%,延续2018年全年累计同比下降的态势。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,2018年6月份以来下降趋势较为明显,去年12月份开始转负。

今年2月份,40个典型城市土地成交均价为4194元/平方米,环比上涨1.7%,同比下跌11.3%,地价相比2018年同期下跌较明显。2018年4月份以来40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右。

王若辰表示,40城土地成交均价同比涨幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡下跌,2018年3月进入负区间,10月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长,成交结构变化导致40城地价同比跌幅有所收窄。预计在政策调整幅度不大的情况下,2019年上半年40城土地成交均价同比涨幅将继续处于负区间。

王若辰认为,从分城市来看,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。三线城市进入2019年后重新开启量价齐跌模式,该类城市房地产市场已经处于板块轮动上涨结束开始调整的阶段,预计未来地价将持续调整。

王若辰表示,今年《政府工作报告》中,政府的基调是促进房地产市场平稳健康发展,稳步推进房地产税立法。对房地产市场的政策并没有放松,仍然以“稳”为主,预计在短时间内不会发生改变,随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温。

相关文章
华盛顿或限制海康威视购买美国技术 海康威视开盘逼近跌停

华盛顿或限制海康威视购买美国技术 海康威视开盘

【华盛顿或限制海康威视购买美国技术 海康威视开盘逼近跌停】海康威视开盘逼近跌停 ,大华股份大跌超8%。 据《纽约时报》报道,美国政府 更多

2019-05-22 10:26:38
  • 华为自主研发手机操作系统 将考虑谷歌安卓系统的替代选项

    华为自主研发手机操作系统 将考虑谷歌安卓系统的

    【华为:正在自主研发手机操作系统,考虑安卓的替代选项】 华为自主研发手机操作系统 华为技术有限公司表示,正在自主研发手机操作系统,并 更多

    2019-05-22 09:20:58
  • 交通罚单日期是5201314 女司机:警察蜀黍挺浪漫的!

    交通罚单日期是5201314 女司机:警察蜀黍挺浪漫的!

    【遵纪守法比浪漫重要! 交通罚单日期是5201314 ,单身女司机:警察蜀黍挺浪漫】5月20日,重庆沙坪坝民警在路面开展日常巡逻,恰好在13点14 更多

    2019-05-22 09:09:38
  • 港股中国稀土午后暴涨130% 带动A股稀土永磁板块大涨

    港股中国稀土午后暴涨130% 带动A股稀土永磁板块大涨

    【港股中国稀土午后暴涨130% 带动A股稀土永磁板块大涨】中国稀土,暴涨+130%了,奠定了这波稀土永磁的炒作,是超强热点。A股的稀土永磁龙 更多

    2019-05-21 17:35:16
  • 东航向波音公司索赔 东航也成为首家提出索赔的航空公司

    东航向波音公司索赔 东航也成为首家提出索赔的航

    【东方航空就737MAX停飞事件向波音公司提出索赔】5月21日,东方航空已就737MAX停飞事件向波音公司提出索赔,东航也成为首家提出索赔的航 更多

    2019-05-21 17:29:23
  • 顺丰成立新公司注册资本3000万元 李菊花被系负责人

    顺丰成立新公司注册资本3000万元 李菊花被系负责人

    【顺丰成立新公司注册资本3000万元 李菊花被系负责人】启信宝数据显示,5月20日,顺丰控股旗下深圳顺丰泰森控股(集团)有限公司新增对外投 更多

    2019-05-21 16:26:18
  • 一线城市房价最贵城区 东城西城,福田罗湖谁才是宇宙中心?

    一线城市房价最贵城区 东城西城,福田罗湖谁才是

    【一线城市房价最贵城区 东城西城,福田罗湖谁才是宇宙中心?】今年一季度,一线城市房价最贵的五个城区中,上海的静安、黄浦、长宁和虹口 更多

    2019-05-21 16:04:18
  • 趣店全面收缩大白汽车分期业务 大白汽车分期业务惨遭抛弃

    趣店全面收缩大白汽车分期业务 大白汽车分期业务

    【趣店全面收缩大白汽车分期业务 大白汽车分期业务惨遭抛弃】 1、美股继续下D跌,美国对华为禁令推迟90天,老美也坐不住了,图文:这是道 更多

    2019-05-21 14:34:36
  • 人社部:缴费比例统一降至16% 今年全国将签发统一电子社保卡

    人社部:缴费比例统一降至16% 今年全国将签发统

    【人社部:今年全国将签发统一电子社保卡 缴费比例统一降至16%;】今年要在所有地市实现签发应用全国统一标准的电子社保卡,不低于10%的持 更多

    2019-05-21 11:57:04
  • 瑞幸咖啡登陆纳斯达克 创造全球最快IPO公司的纪录!

    瑞幸咖啡登陆纳斯达克 创造全球最快IPO公司的纪

    瑞幸咖啡持续补贴3到5年 【 瑞幸咖啡登陆纳斯达克 : 市值42 5亿美元,两分钟看全球最快IPO公司如何诞生】北京时间5月17日晚,瑞幸咖啡在 更多

    2019-05-21 11:19:16